Localização: Situada no renomado Condomínio Vivendas do Sol, na Gleba A do Recreio dos Bandeirantes, esta residência oferece fácil acesso à Avenida das Américas, estando próxima a shoppings, escolas, supermercados e à Praia do Recreio.? - Características do Imóvel: Área Construída: 286m²? Pavimentos: 3? Suítes: 3, incluindo uma suíte master com closet e varanda privativa? Banheiros: 7, todos com exaustores? Vagas de Garagem: 1 - Mobiliário e Eletrodomésticos: A casa será vendida com todos os móveis e eletrodomésticos, exceto as TVs e camas.? Obs: Proprietário aceita negociar estes itens. - Detalhes Internos: Sala de Estar: Ambiente climatizado com ar-condicionado cassete de 36.000 BTUs, sofá de 2,6 metros, mesa de jantar para 8 pessoas, cortinas com trilho elétrico, home planejado com adega e sistema de automação Alexa.? Cozinha: Armários planejados, equipada com fogão e geladeira.? Área Gourmet Externa: Mesa redonda em madeira e corda naval com 6 cadeiras, armário planejado com cervejeira e cooktop por indução, espreguiçadeira com ombrelone.? Suíte 1: Cama de casal, cabeceira estofada, cômoda, criado-mudo em madeira e ar-condicionado de 12.000 BTUs.? Suíte 2: Guarda-roupa de 8 portas, bancada de estudo e ar-condicionado inverter de 12.000 BTUs.? Suíte Master: Cama king size, cabeceira estofada, guarda-roupa com iluminação embutida, ar-condicionado de 12.000 BTUs, TV de 65 polegadas e Alexa embutida no teto.? Loft no 3º Andar: Sofá retrátil de 2,8 metros, TV Samsung NEO QLED 8K de 75 polegadas, mesa redonda com 4 cadeiras, ar-condicionado inverter de 18.000 BTUs, sistema de som Denon 5.1 embutido no teto com subwoofer Polk Audio alemão, integrado à Alexa com zonas de som independentes.? - Tecnologia e Automação: Sistema de automação completo com interruptores touch screen identificados, sensores de fumaça em cada andar, iluminação automatizada interna e externa, incluindo trilhos ROMALUX na sala com dimerização dupla.? Sistema de Wi-Fi profissional com access points e switch PPoE da marca Aruba, centralizados em sala técnica no terceiro andar equipada com rack de 16 unidades, cabeamento estruturado e gravador digital HD de 2TB para câmeras.? - Sustentabilidade: Energia solar? Boiler de 400 litros? - Sobre o Condomínio Vivendas do Sol: O condomínio oferece infraestrutura de alto padrão, incluindo segurança 24 horas com monitoramento por câmeras, quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia, pista de skate, academia ao ar livre, salão de festas, churrasqueira, praças arborizadas e áreas verdes bem cuidadas. ? Valor de Venda: R$ 3.700.000,00? Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. OBS: Existe projeto de arquitetura para ampliação da suíte master.